Какова роль предварительного договора в сделке купли-продажи?

На заключение сделки купли-продажи любой недвижимости уходит не менее двух недель. Не являются редкостью и случаи, когда подготовка занимает месяц и более. Существует масса причин, по которым участники сделки сталкиваются с подобной ситуацией.

Главным фактором, влияющим на скорость процесса, является необходимость сбора обширного комплекта документов совершенно различных государственных инстанциях. Иногда и сам будущий покупатель просит предоставить ему время для урегулирования материальных вопросов: оформления ипотечного кредита, подготовки документов на реализацию сертификата. Не редки случаи, когда после достижения сторонами договоренностей о выходе на сделку, в реализуемой недвижимости продолжают проживать сам собственник или квартиранты. Это означает, что постояльцы попросят предоставить некоторое время на переезд. Перечисленные выше факторы свидетельствуют о необходимости заключения предварительного договора купли-продажи объекта.

Составление предварительного договора является знаковым этапом всей сделки. В документ включают все условия выхода на сделку и договоренности, которых достигли покупатель и продавец. Наибольшее внимание необходимо уделить вопросу организации денежных расчетов, выбору места и времени регистрации договоров купли-продажи, условий передачи объекта недвижимости. Форму заключения предварительного договора стороны выбирают на свое усмотрение.

Остались вопросы? Заполни заявку!

онлайн заявка